中海、遠地兄弟孖住上

日前簡單地談過內地房地產現時發展的形勢，群雄當中稍大的兩雄中國海外(中海外)(688)和遠洋地產(遠地)(3377)都在筆者長期觀察的名單內。 中海外是國內龍頭(市值約1,400億港元)，其母公司中國海外集團是國資委上星期宣佈可以保留房地產為主業的16間央企其中之一；遠地算是後起之秀(市值約390億港元) ，大股東為中國人壽(2628)。 於2009年12月31日為止，中海外持有265.5億元人民幣可動用資金；而遠地的現金資源共計185.16億元人民幣。 兩間公司雖然背景不同，但筆者覺得兩者在投地的資金及土地開發的資源上，實力其實相差不遠。

筆者觀察所得，發現兩股在過去一年的走勢可謂同步(參考圖1)，當中以遠地的波幅相對較大。 而且，遠地的升幅普遍較中海外為高。 可是到了近兩個星期(參考圖2)，這個情況有些逆轉，暫時以中海外的升幅較佳。 筆者覺得這個情況只是暫時性的，原因可能是近期遠地受到中遠集團(517)將要退出持有遠地的股權有關，市場擔心遠地的股價短期內會因為股份的增加而受到一定的下調壓力。 不過筆者對此並不太過憂慮，因為中遠的減持終有完結的一天，而這亦對遠地本身的基本因素沒有太大的關係，何況指標已經顯示了買入訊號。 現時的負面消息，正好提供低吸的機會。

圖1. 中海和遠地的股價波幅比較(一年圖)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
圖2. 中海和遠地的股價波幅比較(半年圖)