從內房股換馬至本地地產股

雖然昨天恆指的升幅不算很大，但是一眾內房股的表現卻相當突出，當中尤以二線內房股的升幅較為顯著，例如眾安(672)便大漲超過12%；就算比較大型的如中國海外(688)也有6%的進賬。

畢竟之前內地房地產發展商受到中央打擊炒風所影響，大部分內房股的股價早已比大市先行暴跌。 昨天該板塊的整體反彈，可以說是內房股已經走出“國十條”的陰霾，而筆者也在5月14日提出被沽得最慘烈的內房股可能已經見底。

筆者曾經多次表示看好內房股下半年的表現，亦估計該板塊的反彈也許能夠持續多好幾天。 可是由於昨天的反彈已巨，加上筆者覺得6月仍然維持上落市的格局；因此愚見認為把升幅稍多的內房股沽出，換入現時還處於低位的本地地產股，會是個不俗的選擇。

由於本地大型的地產商數目相對較少，挑選本地薑會比較容易。 筆者昨天留意一眾地產股的股價，發覺長實(1)是當中表現最差一員。 若不計信和(83)，其他地產股皆錄得2%以上的升幅；而長實只是微升0.167%。

再看圖表，長實從近期高位$106.5，一直回落至上周四低位$88.3，跌幅達17%。 現時長實的RSI大約只是28。 翻查該股對上兩次調整時，股價亦能守於90元之上。大家須知道李超人早前曾經多番增持長實，在100元樓上也有買貨，你比他更清楚長實的內在價值嗎?

筆者覺得長實若反彈至95元或以上，相信也不是個過分的要求。